Bağdat Caddesi’nde kentsel dönüşüm yüzde 30 artacak

AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, 2020 yılında Bağdat Caddesi’nde hız kesen kentsel dönüşüm çalışmalarının yüzde 30 oranında artacağını açıkladı.

AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, 2020 yılında Bağdat Caddesi’nde kentsel dönüşüm çalışmalarının yüzde 30 oranında artacağını açıkladı.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER), inşaat sektörünün nabzını tutmak ve sektör paydaşlarını yönlendirmek adına “İnşaat Zirvesi” düzenledi. Toplantının açılış konuşmasını yapan AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, “2019 yılı, her sektörde olduğu gibi inşaat sektörü açısından da zorlu bir yıl oldu. Tabii bu zorlu yılı Türkiye’nin lokomotif sektörü inşaat sektörü daha çok hissetti. 2019 yılının en önemli gündem başlıkları tabii ki dolar kurundaki artış oldu. Maliyetlerimizin bir anda yükselmesi, konut kredi faizlerinin yüzde 2 ve üzeri bantta seyir etmesi, akabinde konut satışlarının durma noktasına gelmesi, öte yandan imar barışı ve kentsel dönüşüm konu başlıklarımız arasındaydı. Gayrisafi yurt içi hasıla içerisinde inşaat sektörünün 2017’deki yeri 8,2 iken 2018’de bu 7,4’e inmiş durumda. Yıl sonunda yüzde 7’nin altına inecektir. Bankaların faiz indirimleriyle birlikte konut sektöründe dipten dönüşün sinyalleri verilmiş olsa da ve her ne kadar yılı 1 milyon bandında konut satışıyla kapatmaya hazırlansak da 2020’de daha az konutun üretileceği ve 1 milyon TL bandının üzerindeki konut satışlarında sıkıntı yaşanacağı aşikar. Bu nedenle sektörümüzün sorunlarını konuşmak, inşaat sektörünün beslediği diğer 200 sektörün paydaşlarıyla ‘İnşaat Zirvesi’ çatısı altında bir araya gelmek istedik. Hem sektörümüz arasındaki ticaret ağını geliştirmek hem de işbirliği içerisinde daha üretken bir 2020 yılı geçirebilmek için oluşturduğumuz fuar alanında stant açan 19 firmaya da ayrıca teşekkür etmek istiyorum” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI BAĞDAT CADDESİ VE ÇEVRESİNDE HIZLANACAK

Konuşmasında ciro endeksine göre ilk 9 ayda neredeyse yüzde 20’lik bir azalış olduğuna dikkat çeken ve bu nedenle 2020’de kentsel dönüşümün ağırlık kazanacağına dikkat çeken Tavukçuoğlu, “Bildiğiniz üzere Bakanlığın bu anlamda ciddi atılımları oldu. Yılda 300 bin konutun dönüştürülmesi konusunda risk haritalarının çıkarılması, acil yıkım kararlarının alınması, bu yol haritasının 2020’de de ağırlık göstereceğine işaret ediyor. Müteahhitlik yapacak firmalara bir düzenleme getirilmesi, inşaatlarda finansmana bakılması ve kentsel dönüşümün belli bir süre içerisinde bitirilmesi gerektiği şartı gibi kuralların önemli atılımlar oluşturduğunu düşünüyoruz. Ancak kentsel dönüşümde ada ya da mahalle bazlı dönüşümü hâlâ gerçekleştirebilmiş değiliz. Binaları sadece güvenli hale getiriyoruz” açıklamalarında bulunurken, 2020’de geçtiğimiz 2 yılda Bağdat Caddesi’nde hız kesen kentsel dönüşüm çalışmalarının yüzde 30 oranında artacağını belirtti.

CADDE YÜKSELİŞE GEÇTİ

Kadıköy bölgesinde kentsel dönüşümün sadece yüzde 15 oranında gerçekleştiğine ve daha 25 bin binanın dönüşmesi gerektiğini sözlerine ekleyen AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, kentsel dönüşümün ilk yıllarında bölgede her yıl 1000 civarında kentsel dönüşümün yapıldığını ancak son iki yıldır bu sayının yarı yarıya azaldığını ifade etti.

“Bina ruhsat sayılarındaki azalmaya rağmen yaklaşan deprem tehlikesi, finansman nedeniyle 2020’de kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verilmesi nedeniyle İstanbul’da kentsel dönüşümün en hareketli yaşandığı bölgesinde Bağdat Caddesi’nde projelerin sayısında da yüzde 30’luk bir artış bekliyoruz. Cadde’deki dükkanların yüzde 87’ye varan doluluk oranları da yeniden bölgenin yükselişe geçtiğini gösteriyor. Bağdat Caddesi civarında ortalama konut fiyatları 1 milyar 500 TL-3 milyar TL iken, ortalama kira oranı ise 4 bin—6 bin TL. Son dönemde yabancıların da bölgeye olan ilgilerini gözlemliyoruz” açıklamalarında bulunan Tavukçuoğlu, dünyanın en büyük 4. alışveriş caddesi konumunda olan Cadde’nin yeniden yükselişe geçtiğini ifade etti.

Tavukçuoğlu’nun konuşmasından sonra Kadıköy Belediye Başkanı Şerdil Dara Odabaşı konuşmasında, Kadıköy’deki kentsel dönüşüm çalışmaları için bir komisyonun kurulduğunu ve kent-kentli ilişkisine dikkat çekerken, İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise AYİDER’in Anadolu Yakası için bir kazanç olduğunu belirterek, Fikirtepe’de acil bir çalıştay yapılması çağrısında bulundu.

İlgili Konular:
TOKİ Haber
TOKİ Haber

Tapu işlemlerine e-Devlet kolaylığı geliyor

Tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kayıtları, yeni yılın ilk yarısından itibaren tapu müdürlüklerine gitmeden "e-Devlet" üzerinden alınabilecek.
Tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kayıtları, yeni yılın ilk yarısından itibaren tapu müdürlüklerine gitmeden “e-Devlet” üzerinden alınabilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 2020 Cumhurbaşkanlığı Programı kapsamında “tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kaydı” belgelerinin e-Devlet üzerinden alınabilmesi için çalışma başlatıldı. Bu kapsamda söz konusu belgeler, gelecek yılın ilk yarısında artık tapu müdürlüklerine gidilmeden “e-Devlet” üzerinden alınacak. Mevcut 4 belge resmi geçerlilikleri olabilmesi için tapu müdürlüklerinden alınıyordu. e-Devlet’e dahil edilecek işlemlerle vatandaşlar tapu müdürlüklerine işlem başvurusunda bulunmadan elektronik ortamda resmi belgelerini temin edebilecek.

Konut kredisinde indirim beklentisi

Merkez Bankası aralık ayı Para Politikası faizlerinde de beklentiye paralel olarak 200 puanlık indirim gerçekleştirdi. Politika faizlerindeki düşüş sonrasında konut kredisi faiz indirimi beklentileri arttı.
Merkez Bankası aralık ayı Para Politikası faizlerinde de beklentiye paralel olarak 200 puanlık indirim gerçekleştirdi. Politika faizlerindeki düşüş sonrasında konut kredisi faiz indirimi beklentileri arttı. Merkez Bankası temmuz ayında başladığı faiz indirimlerinin dün itibariyle dördüncüsü gerçekleşti. Son dört toplantıda arka arkaya politika faizlerinde indirim uygulayan Merkez Bankası toplamda 1200 baz puan indirim gerçekleştirdi. Güncel olarak bir hafta vadeli repo faizlerinin yüzde 12 seviyesine gerilemesi piyasalar tarafından olumlu karşılandı. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, İstanbul Ticaret Borsası (İSTİB) Başkanı Ali Kopuz, Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Sektörler Konseyi Üyesi Rüstem Çetinkaya gibi temsilciler kararın büyüme verileri, iş dünyası için olumlu olduğunu görüşünde bulundu. Merkez Bankası’nın geçtiğimiz üç politika faiz indiriminin hemen ardından kredi faizlerinde hızlı düşüşler gerçekleşmişti. Kamu bankaları ile başlayan konut kredisi faiz indirimleri özel bankaların atakları ile halen devam ediyor. Son haftalarda özel bankaların kredi faiz indirimleri sonrasında cazibesini yitiren kamu bankalarının yeniden iddialı faiz indirimi beklentisi büyüdü. En son ağustos başında konut kredisi faiz indirimi gerçekleştiren Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank uzun süre boyunca piyasadaki en uygun faiz oranlarını kullandırmıştı. Bankaların tekrar piyasadaki cazip konumunu korumaları bekleniyor. Güncel olarak bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması yüzde 1.32 düzeyinde seyrediyor. En uygun tabela konut kredisi faizi yüzde 0.98

100 bin sosyal konutun başvuru şartları açıklandı

"Her Yıl 100 Bin Sosyal Konut" projesi için başvuru şartları açıklandı.
81 ilde dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayacak “Her Yıl 100 Bin Sosyal Konut” projesi için başvuru şartları açıklandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın himayelerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının koordinesi, Hazine ve Maliye Bakanlığının desteğiyle gerçekleştirilecek proje, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi Beştepe Kongre ve Kültür Merkezi’ndeki törenle tanıtıldı. Vatandaşların merakla beklediği 100 bin sosyal konut projesinin detayları da paylaşıldı. Dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasının amaçlandığı projede, depreme dayanıklı, kimlikli, mahalle kültürünün yaşatılacağı ve yatay mimarili konutlar inşa edilecek. Projenin yatırım bedeli 17 milyar 300 milyon lirayı bulacak. BAŞVURU TARİHİ BELLİ OLDU 100 bin sosyal konut için başvuru tarihleri, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklandı. Albayrak, TOKİ 100 bin sosyal konut projesi için başvuru tarihini 15 Aralık 2019-15 Ocak 2020 olarak duyurdu. 894 LİRADAN BAŞLAYAN TAKSİTLER Asgari ücretli ve dar gelirli vatandaşlar, TOKİ aracılığıyla yapılacak konutlara uzun vadeli, kiradan daha ucuz bir maliyetle sahip olabilecek. 100 bin sosyal konut, aylık 894 liradan başlayan taksitlerle satışa sunulacak. Ayrıca 0,49’luk oran ile 240 ay vadelik taksit imkanı sağlanacak. Yüzde 10’luk peşinat talep eden TOKİ, evleri 2+1 75-85 metrekare ve 3+1 100 metrekare olarak inşa edecek. Konutlar 1 ila 1,5 yıl içinde sahiplerine teslim edilecek. KİMLER BAŞVURABİLECEK? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, projenin başvuru