Faiz indirimi ev fiyatlarını artırdı mı?

Faiz indirimi sonrası konut talebinin artması ile ev fiyatları arttı mı?

Konut kredisi faiz oranlarının yaklaşık bir sene sonra yüzde 1’in altına düşmesi ile beklemede olan konut talebi tekrar canlandı. Konut talebinin artması ile ev fiyatları arttı mı?

Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank’ın kampanyalı konut kredisi faizlerini 500.000 TL ve 15 yıl vadeye kadar yüzde 0.99’a indirmesi ile kamu bankalarına rekor konut kredisi başvurusu geldi. Kamu bankalarının ardından özel bankalarda harekete geçerek faiz oranlarını düşürdü. Ağustos ayında ay bazında son yılların en büyük konut satışının gerçekleşmesi bekleniyor. Peki konuta talep artınca fiyatlar yükseldi mi?

Dün açıklanan Merkez Bankası verilerine göre 2019 Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,74 oranında artan Konut Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 1,72 oranında artarken, reel olarak ise yüzde 12,10 oranında azaldı.

Haziran 2019’da yurt geneli metrekare birim konut fiyatı 2.751 TL oldu. Metrekare bazında konut fiyatları İstanbul’da 4.673 TL, Ankara’da 2.053 TL, İzmir’de ise 3.086 TL olarak gerçekleşti.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre ise Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.32, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.75 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 86.60 oranında nominal artış gerçekleşti.

Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak İkinci El Satılık Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0.20, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3.87 oranında nominal artış gösterdi.

Konut kredisi faiz oranlarında kısmen düşüşün yaşandığı ve hareketlenmenin gerçekleştiği haziran ve temmuz aylarında konut fiyatlarında sert artışlar görülmedi. Fakat Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası hızla düşen konut kredisi faiz oranları ve kamu bankalarının faiz indirim kampanyası sonrası ağustos ayında konut kredisine ve konuta talep patlaması gerçekleşti.

Ağustos ayı resmi konut satış rakamları açıklanmasa da 5-9 Ağustos haftasında bankaların açıkladığı rakamlara göre 35.000 kişi konut almak için bankalara kredi talebinde bulundu. Yine aynı dönemde 14.000 kredili sıfır konut satışı gerçekleşti. Söz konusu dönemde bir haftada kullandırılan konut kredisi rakamı temmuz ayının tamamında kullandırılan rakamın yaklaşık 3 katı oldu.

Talep yoğun olması ve konut kredisi faiz oranlarından oluşan avantajı fırsat bilen bazı av sahipleri ise konut fiyatlarında artışa gitti. İstanbul’da bazı bölgelerde son 15 günde konut fiyatlarının yüzde 15’e kadar arttığı gözlendi.

Bazı ev sahipleri konut fiyatlarında artış uygulasa da fiyat artışlarının sektör geneline yansımadığı görülüyor. Sektör temsilcileri stoktaki konutlar tükenene kadar konut fiyatlarında ciddi artışların olmayacağını ifade ediyor. Uzmanlar mevsim etkileri devreye girmeden önce ekim ayına kadar konut almak için ideal zaman olduğu görüşünde.

İlgili Konular:
TOKİ Haber
TOKİ Haber

Enerjide acele kamulaştırma kararları

Türkiye'nin çeşitli illerinde gerçekleştirilecek enerji projeleri için bazı taşınmazların acele kamulaştırılmasına karar verildi.
Türkiye’nin çeşitli illerinde gerçekleştirilecek enerji projeleri için bazı taşınmazların acele kamulaştırılmasına karar verildi. Konuya ilişkin Cumhurbaşkanı kararları Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre, Gürsögüt barajı ve hidroelektrik santralinin yapımı kapsamında Ankara’nın Beypazarı ve Poliatlı ilçeleri ile Eskişehir’in Mihalıççık ilçesinde belirlenen taşınmazların, tapuda hazine adına tescil edilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından acele kamulaştırılmasına karar verildi. Öte yandan Manisa ve Zonguldak’ta gerçekleştirilecek enerji nakil hatları için bazı taşınmazlar Türkiye Elektrik Dağıtım AŞ Genel Müdürlüğü tarafından kamulaştırılacak. Bu kapsamda Manisa’daki Tırazlar Kök Çanakçı Kök Enerji Nakil Hattı, Paşatımarı-1 ve Paşatımarı-2 Kök Çevre Hatları İrtibatı Enerji Nakil Hatları, Ilgın Kök Çevre Hatları İrtibat Enerji Nakil Hattı ile Zonguldak’taki Karasu Kök-Sabunlar Köyü Branşmanı Enerji Nakil Hattı’nın yapımı amacıyla söz konusu güzergahlara isabet eden taşınmazlarda pilon ve trafo yerlerinin mülkiyet şeklinde, hat emniyet sahalarının ise irtifak hakkı kurulmak suretiyle acele kamulaştırılması kararı alındı.

Hafik Gölü’nde sonbahar güzelliği

Birçok kuş türüne ev sahipliği yapan Sivas'taki Hafik Gölü, sonbaharda oluşan sisle birlikte güzel görüntüler oluşturuyor.
Birçok kuş türüne ev sahipliği yapan Sivas’taki Hafik Gölü, sonbaharda oluşan sisle birlikte güzel görüntüler oluşturuyor. Sivas’ın Hafik ilçesinde bulunan ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla kesin korunacak hassas alan edilen Hafik Gölü, sonbaharda görenleri büyülüyor. Sivas'ın Hafik ilçesinde bulunan ve Cumhurbaşkanımız Sayın @RTErdogan'ın imzasıyla ‘Kesin Korunacak Hassas Alan’ ilan edilen Hafik Gölü’nde sonbahar…🍂Birçok kuş türüne ev sahipliği yapan Hafik Gölü, sonbaharda oluşan sisle birlikte güzel görüntüler oluşturuyor.#DünyaEvimiz pic.twitter.com/t3wnyf5Ps3— T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (@csbgovtr) November 30, 2020 Hava sıcaklığının, gece sıfırın altında 5 dereceye kadar düştüğü Hafik ilçesinde bazı çeşmeler dondu. Hafik Gölü’nün kıyısında bazı kesimler ise soğuk havanın etkisiyle buz tabakasıyla kaplandı. Bir çok kuş türüne ev sahipliği yapan Hafik Gölü, oluşan sisle birlikte güzel görüntüler oluşturdu. Dört mevsim ayrı güzellik yaşanan Hafik Gölü, piknikçiler, fotoğraf tutkunları ve doğaseverlerin ilgi odağı oluyor.

Doğal gazda fiyatlar değişmedi

Doğal gazda aralık ayında geçerli olacak fiyat tarifeleri, tüm abone gruplarında sabit tutuldu.
Doğal gazda aralık ayında geçerli olacak fiyat tarifeleri, tüm abone gruplarında sabit tutuldu. Boru Hatları ile Petrol Taşıma AŞ’nin (BOTAŞ) internet sitesinde, aralık ayına ilişkin tarife tablosu yayımlandı. BOTAŞ’ın konut tüketicileri için gaz dağıtım şirketlerine uyguladığı satış fiyatı, mevcut tarifede olduğu gibi 1000 metreküp doğal gaz için 1251 lira, ticarethane, sanayi ve elektrik üretim santralleri için ise 1400 lira olarak belirlendi. Doğal gazda fiyat tarifeleri aylık olarak hesaplanıyor.