Müstakil evler yatırım için lüks konutlara dönüşüyor

Mimar Şerif Soğukbulak, “Uygun fiyatlı müstakil ev alıp, evin fiyatından daha fazla harcama yaparak, lüks hale getirip satan yatırımcılar var. Bu çok cazip bir yatırım seçeneği olmaya başladı” dedi.
Müstakil evler yatırım için lüks konutlara dönüşüyor

Mimar Şerif Soğukbulak, “Uygun fiyatlı müstakil ev alıp, evin fiyatından daha fazla harcama yaparak, lüks hale getirip satan yatırımcılar var. Bu çok cazip bir yatırım seçeneği olmaya başladı” dedi.

Artstyle Mimarlık kurucusu Mimar Şerif Soğukbulak, pandemi sürecinde lüks konut talebine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Kovid 19 pandemisinin lüks villalara ve konutlara talebi artırdığını vurgulayan Soğukbulak, “Global gayrimenkul komisyonculuğu verilerine göre yüksek kaliteli konut satışları 2020 yılında bir önceki yıla göre bazı ülkelerde yüzde 50’ye varan oranlarda arttı. Hem lüks hem müstakil evlere yoğun bir talep var. İş dünyasının uzaktan çalışmaya yönlenmesinin de bunda etkisi var. Ultra zenginler müstakil evlerinin bazı odalarını iş alanına döndürüyor. Yani işleri evlerinden yönetiyorlar” şeklinde konuştu.

Bu faktörler dışında konut fiyatlarındaki artışın lüks konutları yatırım için cazip hale getirdiğini ifade eden Mimar Şerif Soğukbulak, “Yüksek gelire sahip kesim, evlerine daha fazla harcama yapıyor. Evin fiyatı kadar hatta evin fiyatından daha fazla ev tadilatı ya da geliştirme uygulamaları için para harcayan insanlar var. Bu da gösteriyor ki belli bir gelir seviyesinin üzerindeki zenginler lükse daha fazla yatırım yapıyor.” dedi.

Düşük konut kredilerinin veya borçlanma maliyetlerinin düşük olmasının lüks konutlara talebi olumlu etkilediğine işaret eden Şerif Soğukbulak, şöyle devam etti: “Karantina kısıtlamalarında insanlar daha fazla alana ihtiyaç duyuyor. Bu sebeple geniş, ferah, müstakil ve daha büyük mülklere talep artıyor. Örneğin; geniş bahçeli bir villası olan bazı müşterilerimiz villa alanlarına ek odalar yaptırarak evde yaşam alanlarını genişletmek istiyor. Lüks konut piyasası normalde durgundur; ancak yaşam alanlarına duyulan ihtiyacın artması ve özellikle yüksek gelire sahip ailelerin konforundan vazgeçmemesi sebebiyle piyasada son 1 yıldır ciddi hareketlenme var.”

Gelir seviyesi yüksek yatırımcıların doğal ortamlara yakın lüks konutlara daha fazla ilgi duymaya başladığına işaret eden deneyimli mimar, şunlara vurgu yaptı: “Müstakil konutları lüks hale getirmek de bir yatırım aracı haline geldi. Uygun fiyatlı ev alıp, evin fiyatından daha fazla harcama yaparak lüks hale getirip satan yatırımcılar var. Bu çok cazip bir yatırım seçeneği olmaya başladı. Uygun fiyatla arsa ya da tarla alıp üzerine lüks villa inşa ettiren insanların sayısı da çok fazla. Yani gayrimenkul sektöründe lükse doğru bir yönelim dikkat çekiyor.”