Konut kredilerinde son durum

Bankaların kampanyalarının artması ile sıfır ve ikinci el konuta sunulan faiz oranları değişti. Sıfır ve ikinci el daireler için en uygun konut kredisi faiz oranı ne kadar oldu?

Bankaların kampanyalarının artması ile sıfır ve ikinci el konuta sunulan faiz oranları değişti. Sıfır ve ikinci el daireler için en uygun konut kredisi faiz oranı ne kadar oldu?

Geçtiğimiz yılın ikinci yarısından sonra konut kredisi faizleri hızla geriledi. Kamu bankalarının öncülük ettiği indirimlerle yüzde 1’in altına inen faiz oranları konut satışlarını rekor düzeyde arttırdı.

2019 yılında yurt genelinde ikinci el konut satışları 837 bin 47 olurken sıfır konut satışı 511 bin 682’de kaldı. İkinci el konuta talebin artması ve sıfır konutların fiyatlardan ötürü ikinci planda kalması üzerine kamu bankaları harekete geçti.

Ziraat Bankası, HalkBank, VakıfBank ve Ziraat Katılım ile Vakıf Katılım bankaları ocak ayından itibaren sıfır konutları ekonomiye kazandırmak için daha cazip faiz oranları sunmaya başladı. Destek sonrasında sıfır konut için faiz oranları yüzde 0.79’a düştü. Güncel olarak en düşük konut kredisi faizi bu oranda sunuluyor. Kamu bankaları ikinci el satışlarında ise yüzde 0.94 faizle kredi kullandırıyor.

Faizlerin inmesi ile yılın ilk iki ayında sıfır konut satışları artsada halen ikinci el konut daha fazla talep ediliyor. İkinci el konut için en uygun faiz oranları sürekli değişse de son aylarda yüzde 0.87 – 0.90 bandında yer aldı. Güncel olarak ikinci el konutta en düşük oranı Türkiye Finans Katılım Bankası yüzde 0.93 olarak sunuyor. Söz konusu oran sadece 5 yıl vadeye kadar geçerli. 15 yıl vadeye dek en düşük faiz yüzde 0.94 ile yine kamu bankalarında yer alıyor.

Geçtiğimiz hafta coronavirus önlemleri kapsamında konut kredisi peşinatları yüzde 20’den yüzde 10’a düşürüldü. Söz konusu hamlenin fiyatları yüksek olan sıfır konutlardaki peşinat miktarınının azalmasını sağlayarak talebi arttırması bekleniyor.

500.000 TL değerde bir konut için 100.000 TL peşinat ödeyerek bankalardan en fazla 400.000 TL kredi kullanılabiliyorken karar sonrasında aynı konut için bankalardan 450.000 TL kredi kullanılıp sadece 50.000 TL peşinatla alınabiliyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre 400.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 10 yıl vadede en düşük aylık taksit miktarı 5.200 TL oluyor. İlgili krediye vade sonunda toplam 220.000 TL faiz ödemesi yapılıyor. 10 yıl sonunda bankaya yapılan toplam anapara ve faiz ödemesi masraflar hariç 620.000 TL’ ye denk geliyor.

İlgili Konular:
TOKİ Haber
TOKİ Haber

Sokak hayvanları için çağrı

Bakan Kurum, "Bu zor günlerde sokaklardaki can dostlarımızı unutmuyor, evlerimizin önüne bir kap mama ve su bırakıyoruz" dedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Bu zor günlerde sokaklardaki can dostlarımızı unutmuyor, evlerimizin önüne bir kap mama ve su bırakıyoruz” dedi. Kurum, Twiter hesabından 4 Nisan Dünya Sokak Hayvanları Günü dolayısıyla paylaşımda bulundu. “#BirKapSuBirKapMama” etiketiy ile yaptığı paylaşımda Kurum, “Bu zor günlerde sokaklardaki can dostlarımızı unutmuyor, evlerimizin önüne bir kap mama ve su bırakıyoruz. Bu çağrıyı paylaşarak sen de destek ol, dostlarımıza hep birlikte sahip çıkalım” ifadesini kullandı. Kurum, paylaşımında Bakanlıkça 4 Nisan Dünya Sokak Hayvanları Günü dolayısıyla hazırlanan videoya da yer verdi. “Bizler evlerimizdeyiz ama sokaktaki dostlarımız yalnız. Sokak hayvanlarının beslenme ihtiyaçları her geçen gün artıyor. Evimizin önüne bir kap su, bir kap mama bırakarak onları yalnız bırakmayalım.” ifadelerine yer verilen videonun altında yer alan “Destekle” sekmesi ile videonun paylaşımına destek verilebiliyor.

Ankara’da 3.8 şiddetinde deprem

Ankara'da saat 23.23 sıralarında merkez üssü Çubuk ilçesi olan 3.8 büyüklüğünde deprem meydana geldi.
Ankara’da saat 23.23 sıralarında merkez üssü Çubuk ilçesi olan 3.8 büyüklüğünde deprem meydana geldi. Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) Deprem Dairesi Başkanlığı’ndan edinilen bilgiye göre, Ankara’nın Çubuk ilçesinde gece saat 23.23’te 3.8 büyüklüğünde deprem meydana geldi. Deprem yerin 6.97 kilometre derinliğinde ölçüldü. Bu depremden 21 dakika sonra 1.6 derinlikte 3.1 büyüklüğünde artçı deprem kaydedildi. #DepremBüyüklük : 3.8 (Mw)Yer : Çubuk (Ankara)Tarih-Saat : 02.04.2020, 23:23:46 TSİEnlem : 40.4913 NBoylam : 32.9638 EDerinlik : 6.97 kmDetay : https://t.co/kiaKTAbnRS@afadbaskanlik @trthaber @anadoluajansi— AFAD Deprem (@DepremDairesi) April 2, 2020

Krediler nisan ayına nasıl başladı?

Bankaların konut kredisi faiz oranları nisan başında ne kadar oldu? En düşük konut kredisi hangi bankada?
Bankaların konut kredisi faiz oranları nisan başında ne kadar oldu? En düşük konut kredisi hangi bankada? Bankaların kredi faizleri yaklaşık 10 aydır sürekli düşüş yönünde hareket ediyor. Son 10 aylık süreçte repo faizlerinin istikrarlı şekilde düşmesi ile konut kredisi faiz oranları da yarı yarıya yakın geriledi. Hemen her bankada psikolojik seviye olan yüzde 1’in altına inen konut kredisi faizleri koronavirus salgınının oluşturduğu riskler ve piyasalardaki hareketlilik ile durdu. Kurdaki yükseliş ve bankaların likidite kaynaklarını ticari kredilere yönlendirmesine rağmen konut kredisi faiz oranları yükseliş göstermedi. Bankaların konut için kredi faiz oranları hemen her bankada mart başındaki seviyelerde yer alıyor. Konut kredileri için peşinat oranlarının düşürülmesi uygun faiz oranları ile birlikte son haftalarda krediye talebi yükseltti. Konut değerinin en fazla yüzde 80’ine kadar kullanılabilen kredi koronavirus salgınına karşı alınan tedbirler kapsamında yüzde 90’a çıkarıldı. Nisan başında konut için en uygun faiz oranı yüzde 0.79 olarak uygulanmaya devam ediyor. Söz konusu oran kamu bankalarında sadece sıfır konut alımları için kullandırılırken ikinci el konut için ise en düşük faiz yüzde 0.91 seviyesinde uygulanıyor. Bankalardan 350.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin 10 yıl vadede aylık taksitleri yaklaşık 4.500 TL oluyor. Kredinin kişiye göre değişen masrafları hariç toplam geri ödeme rakamı ise 543.000 TL’