1,5 yılın en düşük seviyesi

Bankaların konut kredisi faiz oranları son bir buçuk senenin en düşük seviyesinde yer alıyor.

Bankaların konut kredisi faiz oranları son bir buçuk senenin en düşük seviyesinde yer alıyor. Peki konut kredisi faiz oranları düşmeye devam eder mi?

Geçtiğimiz yıl yaşanan kur krizi ile hızla artan konut kredisi faiz oranları ekonomide ve döviz kurunda dengelemenin sağlanması ile düşüşe geçti. 2019 Mart ayından itibaren konut kredisi faiz oranları kesintisiz olarak düşüşünü sürdürmeye devam ediyor.

Kur ve haftalık repo faizleri karşısında likiditeye erişimi maliyetleri artan bankalar Merkez Bankası’nın Para Politikası faizlerinde indirimlerinin başlaması ile azalan maliyetler karşısında hızla kredi faiz oranlarını aşağıya çekmeye başladı. TCMB’nin son üç toplantıda toplamda 1000 puan faiz indirimi yapması ile aynı süre zarfında bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması 53 baz puan gerileyerek yüzde 1.37’ye indi.

Konut kredisi faizlerinin düşmesinde en büyük etken repo faizlerindeki sert gerileme ve kurdaki stabilizasyon oldu. Küresel politika faiz indirim trendi ve enflasyondaki sert düşüş ile geniş bir alandan faydalanan TCMB üç toplantıda para politikası faizlerini yüzde 24’ten yüzde 14’e çekti. Cumhurbaşkanı Erdoğan faizlerdeki indirimin devam etmesini ve gelecek yıl içinde tek haneye düşmesi gerektiğini bildirdi.

Merkez Bankası’nın önümüzdeki ilk ve senenin son para politikası kurulu toplantısı 12 Aralık’ta gerçekleşecek. Toplantıdan beklenti Merkez Bankası’nın sembolik oranda faiz indirimine gitmesi yönünde. TCMB’nin sert bir şekilde faiz indirimi uygulaması halinde ise kırılgan hale gelecek Türk Lirası’nın yeni kur atakları direncinin düşeceği tahmin ediliyor. Bu risk karşısında repo faizlerinde büyük indirimler gelsede bankaların kur riski karşısında kredi faiz oranlarını indirmek için daha temkinli davranması tahmin ediliyor.

En uygun kampanyalı konut kredisi faiz oranı yüzde 0.95 seviyesinde. En düşük faizli tabela konut kredisi ise yüzde 0.98 düzeyinde yer alıyor. Yedi bankanın konut için kampanyalı faiz oranları yüzde 1’in altında yer alıyor.

KONUT KREDİSİ HESAPLAMA

Bankalardan 400.000 TL tutarda kredi için 10 yıl vadede konut kredisi hesaplama yapıldığında kredinin aylık ödemeleri 5.600 TL oluyor. Kredinin 120 ay vade sonunda masraflar dahil toplam geri ödemesi de 672.100 TL’ ye karşılık geliyor.

İlgili Konular:
TOKİ Haber
TOKİ Haber

Konut kredisinde indirim beklentisi

Merkez Bankası aralık ayı Para Politikası faizlerinde de beklentiye paralel olarak 200 puanlık indirim gerçekleştirdi. Politika faizlerindeki düşüş sonrasında konut kredisi faiz indirimi beklentileri arttı.
Merkez Bankası aralık ayı Para Politikası faizlerinde de beklentiye paralel olarak 200 puanlık indirim gerçekleştirdi. Politika faizlerindeki düşüş sonrasında konut kredisi faiz indirimi beklentileri arttı. Merkez Bankası temmuz ayında başladığı faiz indirimlerinin dün itibariyle dördüncüsü gerçekleşti. Son dört toplantıda arka arkaya politika faizlerinde indirim uygulayan Merkez Bankası toplamda 1200 baz puan indirim gerçekleştirdi. Güncel olarak bir hafta vadeli repo faizlerinin yüzde 12 seviyesine gerilemesi piyasalar tarafından olumlu karşılandı. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, İstanbul Ticaret Borsası (İSTİB) Başkanı Ali Kopuz, Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Sektörler Konseyi Üyesi Rüstem Çetinkaya gibi temsilciler kararın büyüme verileri, iş dünyası için olumlu olduğunu görüşünde bulundu. Merkez Bankası’nın geçtiğimiz üç politika faiz indiriminin hemen ardından kredi faizlerinde hızlı düşüşler gerçekleşmişti. Kamu bankaları ile başlayan konut kredisi faiz indirimleri özel bankaların atakları ile halen devam ediyor. Son haftalarda özel bankaların kredi faiz indirimleri sonrasında cazibesini yitiren kamu bankalarının yeniden iddialı faiz indirimi beklentisi büyüdü. En son ağustos başında konut kredisi faiz indirimi gerçekleştiren Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank uzun süre boyunca piyasadaki en uygun faiz oranlarını kullandırmıştı. Bankaların tekrar piyasadaki cazip konumunu korumaları bekleniyor. Güncel olarak bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması yüzde 1.32 düzeyinde seyrediyor. En uygun tabela konut kredisi faizi yüzde 0.98

Bisiklet yolları projesi başladı

Kent merkezlerinde, ulaşıma entegre olacak, bisiklet turizmine ve uluslararası spor organizasyonlarına hizmet verecek bisiklet yolları yapılacak.
Kent merkezlerinde, ulaşıma entegre olacak, bisiklet turizmine ve uluslararası spor organizasyonlarına hizmet verecek bisiklet yolları yapılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Bisiklet Yolları Yönetmeliği, Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre bisiklet yolları, ulaşım ihtiyacını güvenli bir şekilde karşılamak amacıyla yerleşim yerlerini, ulaşım noktalarını, spor tesislerini ve yoğun olarak kullanılan kamu ve özel hizmet alanlarını birbirleriyle irtibatlandıran diğer ulaşım türleriyle entegre edilen bütünsel bir ağ şeklinde planlanacak. Plansız alanlar için yeni yapılacak imar planlarında ayrılmış bisiklet yollarına ve bisiklet park istasyonlarına yer verilmesi zorunlu olacak. İmar planı bulunmayan yerlerde, bu yönetmelikte belirtilen kırsal bisiklet bantları ve bisiklet patikaları yapılabilecek. İmar planı bulunan yerlerde paylaşımlı bisiklet yolları, bisiklet şeritleri ve bisiklet parkurları hariç olmak üzere uygulama imar planı değişikliği yapılmadan bisiklet yolu tesis edilemeyecek. Ayrılmış bisiklet yolları, bisiklet otobanları, bisiklet köprü ve tünelleri için imar planında yer ayrılması zorunlu olacak. İmar planı revizyonlarında, yönetmelik hükümlerine uygun olarak plan bütününde ayrılmış bisiklet yolları ve bisiklet park istasyonlarına yer verilecek. BİSİKLET YOLLARI TAŞIT YOLUNUN SAĞINDA, ÇİFT YÖNLÜ PLANLANACAK Şehir içlerinde ulaşıma entegre olacak, şehirler arasında da özellikle bisiklet turizmine ve uluslararası spor organizasyonlarına hizmet verecek bisiklet yolları yapılmasına ilişkin esasların belirlendiği yönetmeliğe göre bisiklet yolları, taşıt yolunun sağ tarafında, taşıt yolu ile aynı yönde

Politika faizi yüzde 12’ye indi

Merkez Bankası bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını (politika faizi) 200 baz puan düşürerek yüzde 14'ten yüzde 12'ye çekti.
Merkez Bankası bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını (politika faizi) 200 baz puan düşürerek yüzde 14’ten yüzde 12’ye çekti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından faiz oranlarına ilişkin yapılan duyuruda, Merkez Bankası Başkanı Murat Uysal başkanlığında toplanan Para Politikası Kurulunun (PPK), bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının (politika faizi) yüzde 14’ten yüzde 12’ye indirilmesine karar verdiği bildirildi. Duyuruda, son döneme ilişkin verilerin iktisadi faaliyetteki toparlanma eğiliminin devam ettiğini gösterdiği belirtildi. İktisadi faaliyetin sektörel yayılımındaki iyileşmenin devam etmekle birlikte yatırımların zayıf seyrini sürdürdüğü ifade edilen duyuruda, şu değerlendirmelere yer verildi: “Rekabet gücündeki gelişmelerin olumlu etkisi sürerken küresel büyüme görünümündeki zayıflama dış talebi kısmen yavaşlatmaktadır. Net ihracatın büyümeye katkısı gerilerken, dezenflasyon süreci ve finansal koşullardaki iyileşmeyle birlikte ekonomideki toparlanmanın devam edeceği öngörülmektedir. Son dönemde belirgin bir iyileşme kaydeden cari işlemler dengesinin alınan tedbirlerin de katkısıyla önümüzdeki dönemde ılımlı bir seyir izlemesi beklenmektedir. Küresel iktisadi faaliyetteki zayıf seyir ve küresel enflasyonun düşük düzeyi gelişmiş ülke merkez bankalarının para politikalarını genişleyici yönde sürdüreceklerine dair beklentileri güçlendirmektedir. Mevcut küresel finansal koşullar gelişen ülke finansal varlıklarına yönelik talebi ve risk iştahını desteklemekle birlikte, korumacılık önlemlerinin ve küresel ekonomi politikalarına dair diğer belirsizliklerin gerek sermaye akımları gerekse dış ticaret kanalıyla oluşturabileceği etkiler yakından takip edilmektedir.”