Kredilerde gözler Merkez Bankası’nda

Piyasalar ve konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) faizlerini beklemeye başladı.

Bankaların konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ederken piyasalar ve konut kredisi kullanmak isteyen vatandaşlar Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) faizlerini beklemeye başladı. Politika faizleri konut kredisi faiz oranlarını nasıl etkiler?

Konut kredisi faiz oranları yaklaşık bir buçuk aydır düşüş ivmesinde hareket ediyor. Bankaların konut kredisi faiz oranları ortalaması bu süreçte yüzde 0.17 puan gerileyerek yüzde 1.96’ya geriledi. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşün devam edip etmeyeceği merakla beklenirken faizleri belirleyici temel unsurlardan biri de bu ay sonunda açıklanacak olan TCMB’nin para politikası faiz oranları olacak.

Merkez Bankası’nın politika faizleri en son 10 ay önce 2018 Eylül’de güncellenerek 625 baz puanlık artışla yüzde 24 seviyesine gelmişti. Repo faiz oranlarındaki artış döviz kurunun da etkisi ile konut kredisi faiz oranlarına oldukça sert yansıdı. Konut kredisi faiz oranları ortalaması 2018 Eylül ayı içinde 38 puan artarak yüzde 2.68 seviyesine kadar ulaştı.

Merkez Bankası Başkanlığına Murat Uysal’ın gelmesi, enflasyonda düşüşlerin yaşanması ve ilerleyen aylarda daha sert düşüşlerin beklenmesi ile TCMB’nin 10 aydır değişmeyen faizlerinin bu ay düşmesi bekleniyor. Finans kuruluşları son gelişmeler ışığında Temmuz Para Politikası Kurulu’ndan bekledikleri indirim oranlarını revize ederek arttırmaya başladı.

Piyasalarda beklenti TCMB’nin haftalık repo faiz oranlarını yıl sonunda yüzde 17 seviyelerine çekmesi yönünde. Merkez Bankası’nın faiz oranlarında indirim uygulaması ile bankaların likidite masraflarının azalması ve piyasalarda doğacak olumlu havadan ötürü konut kredisi faiz oranlarında da daha net indirimlerin yaşanması öngörülüyor.

KrediPazari.com’un araştırmalarına göre güncel olarak en düşük kampanyalı konut kredisi faiz oranı yüzde 1.49 seviyesinde. Uzmanların görüşlerine göre döviz kurunda agresif artışların görülmemesi ve repo faizlerinin gerilemesi durumunda faiz oranlarındaki seviyenin kademeli olarak düşmeye devam edeceği yönünde.

Politika faizlerinde yaşanacak indirimin kısa sürede enflasyon oranlarına da olumlu yansıması bekleniyor. Enflasyon oranlarındaki düşüşün hızlanması ile Enflasyon Endeksli Konut Kredisi ürünlerinin de daha cazip hale gelmesi bekleniyor.

İlgili Konular:
TOKİ Haber
TOKİ Haber

Çin’e 5 milyon ton Türk mermeri

Çin Halk Cumhuriyeti Ankara Büyükelçisi Deng Li, Türkiye'den Çin'e geçen yıl 5 milyon ton mermer gittiğini açıkladı.
Çin Halk Cumhuriyeti Ankara Büyükelçisi Deng Li, Türkiye’den Çin’e geçen yıl 5 milyon ton mermer gittiğini açıkladı. Çin’de kullanılan ithal mermerlerin yüzde 60’ının Türk mermeri olduğunu ifade eden Büyükelçi Deng Li, iki ülke arasında istikrarlı ve uzun vadeli ticari bir ilişki olduğunu dile getirdi. Türk mermerinin Çin piyasasındaki geleceğinden umutlu olduğunu belirten Deng Li, “Çin’e geçen yıl 5 milyon ton mermer gitti. O yüzden bence bu yılki rakam bundan daha büyük olacaktır. Çin’in ekonomik büyüme oranı çok istikrarlı bir şekilde yükselirse, o zaman Türk mermerine olan ihtiyacımız da onunla orantılı bir şekilde artacak” dedi.

Aynı anda 3 milyon fidan dikilecek

Tarım ve Orman Bakanı Dr. Bekir Pakdemirli, kasım ayında aynı anda 3 milyon fidan dikilerek Guinness rekorlar kitabına girme projesi olduğunu açıkladı.
Tarım ve Orman Bakanı Dr. Bekir Pakdemirli, kasım ayında aynı anda 3 milyon fidan dikilerek Guinness rekorlar kitabına girme projesi olduğunu açıkladı. Yaz aylarında yoğun yangınlarla mücadele eden Türkiye sonbaharda dikilecek fidanlarla Guinness rekorlar kitabına girmeye hazırlanıyor. Tarım ve Orman Bakanı Dr. Bekir Pakdemirli kasım ayında İzmir, Muğla, Fethiye ile beraber çeşitli bölgelerde aynı anda 3 milyon fidan dikerek Guinness rekorlar kitabına girme projesi olduğunu açıkladı. Pakdemirli, “11 Kasım’da saat 11.00’de tüm vatandaşlarımızı Guinness rekorlar kitabına girmek üzere açıklayacağımız illerde fidan dikimine davet ediyorum” dedi. 11 Kasım’daki rekor denemesi ile tek seferde 3 milyon fidanın aynı anda dikilmesi hedeflenirken, yaz boyunca yanan alanlarda yapılacak ağaçlandırma çalışmalarının yanı sıra orman alanlarının artırılması amacıyla yapılan faaliyetlere dikkat çekilecek.

Konut kredisinde masraflar ne oldu?

Kampanyalı faiz oranları yüzde 0.99 olan kamu bankaları konut kredisine ne kadar ek masraf uyguluyor?
Kamu bankalarının kampanyalı konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekmesi sonrasında konut kredisinde talep patlaması yaşanıyor. Kampanyalı faiz oranları yüzde 0.99 olan kamu bankaları konut kredisine ne kadar ek masraf uyguluyor? Ziraat Bankası öncülüğünde HalkBank ve VakıfBank kampanyalı ürünleri için konut kredisi faiz oranlarını 500.000 TL’ye kadar 0.99 olarak uyguluyor. Uygulamanın başladığı 5 Ağustos’tan itibaren uzun aylardır faiz oranlarının yüksek olması sebebiyle ertelenen konut kredisi talebinde patlama yaşanıyor. İndirimlerin ardından bir haftada 35 bin kişi konut almak için bankalara kredi talebinde bulundu. 35 bin kişiden 14 bini ise çoğunlukla bankalarla anlaşmalı markalı konut projelerini talep etti. Talep edilen toplam kredi miktarı ise 5.9 milyar lirayı buldu. Ertelenen konut talebi canlanmış kredi faiz oranları düşmüşken tüketicinin en çok merak ettiği sorulardan biri de bankaların konut kredisi masrafları oldu. KrediPazari.com Ziraat Bankası, VakıfBank ve HalkBank’ın konut kredisine ek olarak hangi sigortaları ve ne kadar dosya masrafı uyguladığını araştırdı. Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu’nun (BDDK) kredi yasası ile bankaların konut kredisine uygulayabileceği masraflar belirlidir. Resmi olarak bankalar kredi kullandırırken tahsis ücreti dışında, istihbarat ücreti, kredi işlem fişi ücreti, ödeme planı değiştirme ücreti, değişken taksitli ödeme planı ücreti gibi herne ad altında olursa olsun başkaca bir ücret alamaz. Kredi tahsis ücreti, kullandırılan kredinin